Question 1

不動産の相続はどのような手続きが必要でしょうか？

Accepted Answer

相続が発生後は以下の流れで手続きを行う必要があります。「遺言書を確認」・「相続人を確定」・「財産を特定し財産目録を作成」・「遺産分割協議の実施」・「不動産の相続登記」・「相続税の申告・納付」

Question 2

相続発生後に出来る相続税対策はありますか？

Accepted Answer

はい。配偶者に対する「相続税額軽減」、「小規模宅地等の特例」など特例を利用したり、「規模の大きな宅地」の対象となる場合の制度利用や土地の文筆による対策など、相続発生後に出来る対策は多いため、気になる方はぜひ一度お問い合わせください。

Question 3

不動産投資はどのような人が向いておりますか？

Accepted Answer

節税を目的とした高収入の方や資産の相続を考えているかた、本業が忙しい方などが向いております。キャピタルゲインが目的の方はあまり向いておりません。

Question 4

物件選びのポイントはなんでしょうか？

Accepted Answer

家賃相場が適性かや建築基準法に違反していないか、隣人との境界杭が打ってあるか、物件資料がそろっているかなどは事前に確認を行う必要があります。

Question 5

個人か法人はどちらが節税効果が大きいですか？

Accepted Answer

法人税と所得税の税率や所得計算の違いをうまく活用して最適な税負担を検討する必要があります。気になる方はご相談ください。

Question 6

不動産投資のおススメするポイントはなんでしょうか？

Accepted Answer

タンス預金を投資不動産に転換、あるいは遊休不動産を活用することによりより良い利回りを実現できます。また早めに相続対策を進めて効果を高めることができます。

Question 7

不動産契約者にとってのメリットはなんでしょうか？

Accepted Answer

団体信用生命保険に加入していれば、契約者に相続人がいる場合自身に不幸があっても相続人にローンは受け継がれず、不動産のみ相続されます。

Question 8

不動産投資について相談する際のポイントはありますか？

Accepted Answer

融資のバランスや投資効率・リスクの度合いはどうかなどさまざまな点があげられます。まずはお気軽にお問い合わせいただければ幸いです。

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