売買だけで終わらない。
私たちサン共同アセットマネジメントは、
売却後・購入後もサポートします。
「不動産屋は物件を買ったら、または売ったらその後の連絡がなくなった」
このような体験をされた方は多くいらっしゃると思います。
不動産を購入した後、売却した後どうするかがお客様にとって1番大切です。
弊社では、提携先の税理士事務所があるため、細かい税務の対応までお任せください。
お客様の「生涯のパートナー」として全力で務めて参ります。
節税×投資税理士事務所が運営する当社の強み
税理士法人のグループなので、物件購入から節税までトータルでサポートが可能です。
実際の事例などをもとにお客様一人一人に合わせた独自のプランを作成させていただきます。
単純な金額だけでない、税務に強い私たちにぜひお任せください。
不動産相続について
相続した不動産を売却した方、またはこれから売却する方にとっては、
いったいどの程度の税金がかかるか気になると思います。業界のプロが
最もお得に売買が行えるようにサポートいたします。
不動産を活用した
相続税対策の仕組み
相続税対策において不動産が効果的な理由は、法律で決められた「財産評価額の引き下げ」という仕組みを利用できるからです。
できるだけ相続税を
払わないために
相続税を知るためには、どれだけの評価額があるのか、どれだけの控除があるのか、どれだけの税額なのかという順番で調べていくことになります。
1人ひとりに合わせた
プランをご提案
お客さまのお好きなイメージをそのままデザインで取り入れます。
コストコントロールとバランスを考え、お客様に合ったライフプランシミュレーションを行います。
サービス
不動産購入・売却、相続税対策まで
サン共同アセットマネジメントがご支援いたします。
不動産購入前からの支援
税務のプロがサポートするので、相続税対策もお任せいただけます。購入前からアドバイスさせていただく事で、長く将来を見据えた支援をさせていただきます。
不動産売却の支援
売却時の査定、仲介、売買契約の締結、不動産売却の通常の取引を提携先と対応し、お客様の資産やご状況に合わせて売却時の税金対策のご提案をいたします。
各種セミナー
サン共同アセットマネジメントでは、不動産投資や相続に関するセミナーを随時行っております。
個別の相談会も行っておりますので、気になる方はお気軽にご相談ください。
投資用不動産の購入
お客さまの資産や家庭の状況に合わせて、社会保障制度や公的年金制度などの先行きを見据えたライフプランをご提案いたします。
よくある質問
- 不動産の相続はどのような手続きが必要でしょうか？
-
相続が発生後は以下の流れで手続きを行う必要があります。
「遺言書を確認」・「相続人を確定」・「財産を特定し財産目録を作成」・「遺産分割協議の実施」・「不動産の相続登記」・「相続税の申告・納付」
- 相続発生後に出来る相続税対策はありますか？
-
はい。配偶者に対する「相続税額軽減」、「小規模宅地等の特例」など特例を利用したり、「規模の大きな宅地」の対象となる場合の制度利用や土地の文筆による対策など、相続発生後に出来る対策は多いため、気になる方はぜひ一度お問い合わせください。
- 不動産投資はどのような人が向いておりますか？
-
節税を目的とした高収入の方や資産の相続を考えているかた、本業が忙しい方などが向いております。
キャピタルゲインが目的の方はあまり向いておりません。
- 物件選びのポイントはなんでしょうか？
-
家賃相場が適性かや建築基準法に違反していないか、隣人との境界杭が打ってあるか、物件資料がそろっているかなどは事前に確認を行う必要があります。
- 個人か法人はどちらが節税効果が大きいですか？
-
法人税と所得税の税率や所得計算の違いをうまく活用して最適な税負担を検討する必要があります。
気になる方はご相談ください。
サン共同アセット
マネジメント 会社概要
- 会社名
- サン共同アセットマネジメント株式会社
- 代表取締役社長
- 宮本 志穂
- 電話番号
- 03-6869-9086
- 住所
- 〒107-0062 東京都港区南青山1-1-1 新青山ビル東館15階